Escrit el Desembre 2016 a la categoria General
Enceto aquest blog escrivint sobre l’obligatorietat d’obtenir el certificat d’eficiència energètica per poder comercialitzar el vostre immoble i amb la voluntat d’intentar respondre als dubtes que encara suscita aquest tema entre molts propietaris.
El certificat d’eficiència energètica és un document oficial redactat per un tècnic competent que ens aporta informació sobre les característiques energètiques d’un immoble.
Tant en les operacions de compravenda com en les de lloguer (apartaments, pisos, locals, despatxos, naus industrials,... - no en els parquings-), el venedor/arrendador ha d’entregar el certificat d’eficiència energètica al comprador/arrendatari en el moment de concretar-se l’operació. L’obligació de sol·licitar aquest certificat recau en el propietari de l’immoble.
Cal recordar però, que a diferència del que molts propietaris creuen, el Reial Decret 235/2013 obliga, no només a entregar el certificat en el moment de la transmissió de l’immoble, sinó també a fer-lo constar a la publicitat (tant en paper com en webs i portals immobiliaris). La responsabilitat sobre la no publicació de l’etiqueta energètica en els cartells i webs immobiliàries, no recau exclusivament en els particulars. Si l’encàrrec s’ha fet a través d’un Agent Immobiliari, aquest també queda obligat a posar l’etiqueta energètica en tots els anuncis o publicitat que realitzin. Desconfieu doncs, de l’agència immobiliària que no us exigeixi el certificat energètic per comercialitzar la vostra propietat. A més, cal tenir en compte que la fórmula "en tràmit" utilitzada per moltes agències, no és vàlida. No es poden anunciar immobles en venda o en lloguer que no disposin de la certificació energètica en vigor.
Tingueu present que s’estan duent a terme inspeccions per part de l’Administració per complir amb la legislació vigent i que la llei tipifica les infraccions administratives en matèria de certificació energètica dels immobles que, entre d’altres, són:
Val la pena doncs, complir amb la llei vigent i no arriscar-se a una important multa demanant la realització del certificat energètic a un professional en el mateix moment que s’inicia la comercialització de l’immoble, més encara si tenim en compte que el certificat té una validesa de 10 anys.
Joan Boronat i Barrera. Tarragona, 01/12/2016
Què són les cookies?
Una "Cookie" és un petit arxiu que s'emmagatzema a l'ordinador de l'usuari, tablet, smartphone o qualsevol altre dispositiu amb informació sobre la navegació. El conjunt de "cookies", ens ajuda a millorar la qualitat de la nostra web, i ens permet saber quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quins no.
Aquest lloc web utilitza cookies i/o tecnologies similars que emmagatzemen i recuperen informació quan navegues. En general, aquestes tecnologies poden servir per a finalitats molt diverses, com, per exemple, reconèixer-te com a usuari, obtenir informació sobre els teus hàbits de navegació, o personalitzar la forma en què es mostra el contingut.
Tipus de cookies
La informació que li proporcionem a continuació us ajudarà a comprendre els diferents tipus de cookies:
Per a què utilitza aquesta pàgina web les cookies?
Aquesta pàgina web utilitza les cookies d'anàlisi i publicitàries amb les finalitats descrites en l'apartat anterior.
Qui utilitza les cookies en aquesta pàgina web?
La identificació de qui utilitza les cookies, el tipus de cookies utilitzades i altres detalls, s'indica a continuació:
Nota: Les cookies de tipus "pròpies" són utilitzades només pel propietari d'aquesta web i les cookies "De tercers" són utilitzades, també, pel prestador de el servei que està detallat la taula anterior.
Com puc desactivar o eliminar aquestes cookies?
Pots permetre o bloquejar les cookies, així com esborrar les teves dades de navegació (incloses les cookies) des del navegador que utilitzes. Consulta les opcions i instruccions que ofereix el teu navegador per a això. Recordeu que, si acceptes les cookies de tercers, les hauràs eliminar des de les opcions del navegador.
A més, alguns serveis poden utilitzar connectors amb xarxes socials com ara Faceboock o Twitter. Quan un usuari es registra en un servei amb credencials d'una xarxa social, autoritza a la xarxa social a guardar una cookie persistent que recorda la seva identitat i li garanteix accés als Serveis fins que expiri.
L'usuari pot esborrar aquesta cookie i revocar l'accés als Serveis mitjançant xarxes socials actualitzant les seves preferències a la xarxa social que especifica.
A continuació, té disponibles els enllaços amb la informació per gestionar les cookies dels navegadors més utilitzats:
Complement d'inhabilitació per a navegadors de Google Analytics:
Si voleu rebutjar les cookies analítiques de Google Analytics en tots els navegadors, de manera que no s'enviï informació teva a Google Analitys, pots descarregar un complement que realitza aquesta funció des d'aquest enllaç:https://tools.google.com/dlpage/gaoptout.
Exercici de drets.
Pots conèixer i exercir els teus drets en matèria de protecció de dades accedint a la nostra política de privacitat.
* Les condicions presents es regiran per la legislació espanyola vigent.
